Page 627 - Annual Report 2022 - PLN Indonesia Power

Laporan Keuangan Audited 2022
Audited Financial Statement 2022

PT INDONESIA POWER DAN ENTITAS ANAKNYA/AND ITS SUBSIDIARIES

Lampiran 5/28 Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 31 DECEMBER 2022 AND 2021
(Dinyatakan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)

4. KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)

o. Properti investasi o. Investment properties
Properti investasi adalah properti (tanah dan Investment properties are properties (land and
hak atas tanah atau bangunan atau bagian dari land rights or a building or part of a building or
suatu bangunan atau kedua-duanya) yang both) held by the owner or the lessee under a
dikuasai oleh pemilik atau penyewa melalui finance lease to earn rentals or for capital
sewa pembiayaan untuk menghasilkan sewa appreciation or both, rather than for use in the
atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, production or supply of goods or services or for
dan tidak untuk digunakan dalam produksi atau administrative purposes; or sale in the daily
penyediaan barang atau jasa atau untuk tujuan business activities.
administratif; atau dijual dalam kegiatan usaha
sehari-hari.
Properti investasi diakui sebagai aset jika, dan Investment property is recognised as an asset
hanya jika besar kemungkinan manfaat when, and only when, it is probable that the
ekonomis masa depan yang terkait dengan future economic benefits that are associated
properti investasi akan mengalir ke entitas; dan with the investment property will flow to the
biaya perolehan properti investasi dapat diukur entity; and the cost of the investment property
dengan andal. can be measured reliably.

Properti investasi pada awalnya diukur sebesar An investment property shall be measured
biaya perolehan, meliputi harga pembelian dan initially at its cost, comprising its purchase price
setiap pengeluaran yang dapat diatribusikan and any directly attributable expenditure
secara langsung (biaya jasa hukum, pajak (professional fees for legal services, property
pengalihan properti, dan biaya transaksi lain). transfer taxes and other transaction costs).
Biaya transaksi termasuk dalam pengukuran Transaction costs are included in the initial
awal tersebut. measurement.

Setelah pengakuan awal, Grup memilih After initial recognition, the Group chooses to
menggunakan model nilai wajar dan mengukur use the fair value model and measure all of its
seluruh properti investasi berdasarkan nilai investment property at fair value. Any gain or
wajar. Keuntungan atau kerugian yang timbul loss arising from a change in the fair value of
dari perubahan nilai wajar properti investasi investment property is recognised in profit or
diakui dalam laba rugi pada periode terjadinya. loss for the period in which it arises.

Penentuan nilai wajar properti investasi The fair value of investment property is based
didasarkan pada penilaian oleh penilai on an annual valuation by an independent
independen yang mempunyai kualifikasi valuer who holds a recognised and relevant
profesional yang telah diakui dan relevan serta professional qualification and has recent
memiliki pengalaman terkini di lokasi dan experience in the location and category of the
kategori properti investasi yang dinilai. investment property being valued.

Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment properties are derecognised either
pada saat dilepaskan (pada tanggal penerima when they have been disposed of (i.e., at the
mendapatkan kontrol) atau ketika tidak date the recipient obtains control) or when they
digunakan lagi secara permanen dan tidak are permanently withdrawn from use and no
memiliki manfaat ekonomi masa depan yang future economic benefit is expected from their
diperkirakan dari pelepasannya. Selisih antara disposal. The difference between the net
hasil neto pelepasan dan jumlah tercatat aset disposal proceeds and the carrying amount of
diakui dalam laba rugi pada periode terjadinya the asset is recognised in profit or loss in the
penghentian atau pelepasan. Dalam period of derecognition. In determining the
menentukan nilai pertimbangan dari pelepasan amount of consideration from the derecognition
properti investasi, Grup mempertimbangkan of investment property, the Group considers the
dampak dari variabel pertimbangan, adanya effects of variable consideration, existence of a
komponen pembiayaan yang signifikan, dan significant financing component, non-cash
pertimbangan utang ke pembeli (jika ada). consideration, and consideration payable to the
buyer (if any).

2022 Annual Report
www.plnindonesiapower.co.id 627
PT PLN Indonesia Power