Page 656 - Annual Report 2022 - PLN Indonesia Power

Powering Sustainable
and Prosperous Future

PT INDONESIA POWER DAN ENTITAS ANAKNYA/AND ITS SUBSIDIARIES

Lampiran 5/57 Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 31 DECEMBER 2022 AND 2021
(Dinyatakan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)

12. ASET TETAP (lanjutan) 12. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT (continued)

Tidak terdapat aset tetap yang bisa digolongkan ke There were no property, plant and equipment which
dalam nilai wajar Tingkat 1. could be classified as Level 1 fair value.

Tidak terdapat transfer antara Tingkat 1 dan Tingkat There were no transfers between Levels 1 and 2
2 selama tahun berjalan. during the years.

Nilai wajar Tingkat 2 dari tanah dan hak atas tanah The Level 2 fair value of land and land rights is
dihitung dengan menggunakan pendekatan pasar calculated using the market approach and income
dan pendekatan pendapatan, sedangkan untuk approach, while building value is calculated using
bangunan menggunakan pendekatan biaya. Input the cost approach. Data inputs were obtained from
yang diperoleh dari pendekatan pasar yaitu: the market approach that consists of the following:
a. Harga jual atau harga sewa per meter persegi; a. Sale or rental price per square metre;
b. Tingkat hunian; b. Occupancy rate;
c. Tingkat pertumbuhan; c. Growth rate;
d. Tingkat diskonto dan kapitalisasi; d. Discount and capitalisation rate;
e. Biaya pembuatan baru per meter persegi; e. Replacement cost new per square metre;
f. Tingkat depresiasi; f. Depreciation rate;
g. Biaya operasional; g. Operational expense;
h. Keuntungan pengembangan; dan h. Developers margin; and
i. Indeks kemahalan konstruksi. i. Construction cost index.

Rekonsiliasi atas saldo awal terhadap saldo akhir dari Reconciliation of the beginning balances to the closing
pengukuran nilai wajar dengan menggunakan balances of the fair value measurements using
informasi signifikan yang tidak dapat diobservasi significant unobservable inputs (Level 3) is as follows:
(Tingkat 3) adalah sebagai berikut:

Keuntungan/
(kerugian) yang
diakui pada
penghasilan
komprehensif
Jumlah yang diakui lain/
dalam laba rugi/ Gain/(losses)
Amount recognised in recognised 31 Desember
1 Januari/ profit or loss in other 2021/
January Penambahan/ Reklasifikasi/ Depresiasi/ Penurunan nilai/ comprehensive 31 December
2021 Additions Reclassifications Depreciation Impairment income 2021

Tanah 17,047,312 285 1,960 - - 144,402 17,193,959 Land
Bangunan umum, waduk Building, reservoirs
dan prasarana 6,690,758 6,747 141,950 (264,854) (25) 315,865 6,890,441 and infrastructure
Instalasi dan Installations
mesin pembangkit 75,871,836 78,388 578,579 (2,409,983) (747) (1,802,587) 72,315,486 and power plants
Perlengkapan transmisi 2,943,889 1,971 158,639 (121,980) (911) 1,321,610 4,303,218 Transmission equipment
Perlengkapan pengolahan Telecommunications and data
data dan telekomunikasi 108,268 - (3,413) (17,643) - 7,280 94,492 processing equipment
Material
cadangan utama 431,600 16,462 (130,502) (13,463) (3,956) (49,014) 251,127 Major spare parts

Jumlah 103,093,663 103,853 747,213 (2,827,923) (5,639) (62,444) 101,048,723 Total

Nilai wajar Tingkat 3 dihitung dengan menerapkan The Level 3 fair value is calculated through the
pendekatan pasar, pendekatan pendapatan dan market approach, income approach, and cost
pendekatan biaya dengan menggunakan input yang approach by using unobservable inputs.
tidak dapat diobservasi.

Selain menggunakan input yang berasal dari pasar, Other than the data inputs observed from the
KJPP RHR juga menggunakan input yang tidak market, KJPP RHR also used unobservable market
dapat diobservasi dari pasar dan menggunakan data inputs and used special assumptions related to
asumsi khusus terkait dengan jenis aset yang the assets classified as specialised property, such
tergolong sebagai properti khusus, seperti as power plants and others.
pembangkit listrik, dan lainnya.

Penyesuaian dilakukan berdasarkan ukuran, Adjustments were made based on size, capacity,
kapasitas, usia, lokasi, bentuk dan spesifikasi, hak age, location, shape and specification, land rights
atas tanah dan elemen perbandingan lainnya. and other comparison elements.

656 Laporan Tahunan 2022 www.plnindonesiapower.co.id
PT PLN Indonesia Power